龙湖/黑牡丹/中海/新城/路劲开盘情况,最高入市价格超2万

“清盘”、“劲销”等依旧成为了上周推盘楼盘的主旋律，周末的朋友圈也是被各大项目的喜报刷屏。同时，新北飞龙板块房价再次被刷新，毛坯均价达20000元/㎡。

主要项目概况

• 牡丹·三江公园首开134套毛坯住宅，售罄；

• 龙湖·春江天玺加推80套跃层，清空；

• 中海铂悦公馆首开360套带装修、毛坯房源，去化230套；

• 新城招商·璞樾和山首开196套平墅+跃墅，去化九成；

• 路劲铂隽最后4栋收官，仅剩少量余房。

【新北】

7月28日，龙虎塘板块牡丹·三江公园开盘，共推出134套毛坯房源，全部清空，开盘均价约13000元/㎡。

（项目开盘现场）

牡丹·三江公园首开延续了此前牡丹水岸国际一贯的开盘盛况，就目前常州房价来看，价格是刚需的，开盘即清盘也是在意料之中。毕竟，如今刚需购房者能选择上车的地方，只剩下位置相较于主城区来说略远一点的项目了，或者是一些乡镇名企盘。

“昨天你对我爱答不理，今天我让你高攀不起。”这句话已成为当下飞龙板块的真实写照。7月27日，龙湖·春江天玺二刷，加推两栋楼80套毛坯跃层房源，开盘均价已经到20000元/㎡。

（项目开盘现场）

据悉，当天加推，尽管价格破2，但仍然阻止不了清盘。而且，龙湖的备案速度也是比较快的，上周五加推，本周一已经备案35套房源了。（一般备案时间在一周左右）

如今的飞龙板块也早已让人刮目相看，以“一飞冲天”之姿实现“飞龙在天”之态。

【天宁】

前两天，天宁凤凰新城分外热闹。其中新城招商·璞樾和山和中海铂悦公馆先后首开，新城项目去化在九成左右，中海项目销售额达6亿。

新城招商·璞樾和山以毛坯房源为主，五栋楼共196套房源，有平墅+跃墅两种，平墅开盘均价约15000-16000元/㎡，跃墅开盘均价约17000元/㎡。官方数据显示，当天开盘销售额约3亿元左右。

（项目开盘现场）

而中海铂悦公馆推出六栋楼，且类型多样。其中，带装修平层开盘均价约19000元/㎡，毛坯跃层开盘均价约18000-20000元/㎡，125㎡毛坯平层开盘均价15000元/㎡且该房源基本清空。带装修平层和毛坯跃层目前剩余少量房源。官方数据显示，当天开盘销售额约6亿元左右。

【钟楼】

纵观整个钟楼，今年以来除去热门地块，热门在售楼盘可能就路劲铂隽一家了吧。自然，也就成为想置业该区域人群的 项目。7月27日，路劲铂隽推出了项目最后四栋房源，带装修，开盘均价17000元/㎡，目前仅剩少量余房在售。

（加推楼栋分布图）

本次加推的四栋房源中，其中包含一栋“”位置楼栋，且以188㎡大平层房源为主，目前还有部分楼层可选。

今年下半年，钟楼区将会上新不少新项目，其中也是以路劲合作项目为主，如棠颂、城市万象等。这也不难解释路劲铂隽加快推盘速度，大概也是为后期新项目“铺路”吧。除此之外，金茂地块项目、路劲教科院附中地块项目年内也可能会有所新动作。

总体而言，尽管高价盘频繁出现，但从表象来看，各个项目的去化依旧还是相对迅速的，销量颇丰。而接下来，常州市场上还将会有一批新项目将入市，但是结合各个项目的拿地价格来看，未来入市价格可能也不会太低。