3个新盘将上市,23宗地块待土拍,这个板块的发展已进入快车道

蓝豹北侧地块规划条件获批、丁塘河湿地公园A地块公告，华润经开区新项目规划公示，新城原戚墅堰二手地块（新城和昱）规划公示，青洋路东侧、曙明路北侧地块规划条件公示……近日的常州经开区不论是楼市，还是土地，都可以说是吸引了常州人的眼球。

这个才挂牌成立短短三年的区域，如今的这一系列的动作似乎是坐上了高速列车，加之，这三年内，区域教育、交通、医疗、商业配套的不断升级、更新，板块价值也在逐渐被认可，这个年轻的区域正在快速化向我们驶来。

三个项目在售，总体储备不多，三个新盘即将来补仓！

据悉，当前的整个经开区（含一区三镇）在售楼盘并不多，只有港龙新港城、嘉宏蔚蓝天地、遥观镇的路劲天隽峰荟三个楼盘有房源可售。

从三个项目的在售、储备量来看，港龙当前在售的是三期【梦圆】系，后期还有四期地块待开发，三期共规划8栋小高层，如今8#、1#、2#、3#已售罄，在售的4#楼是6月29日开盘，目前仅有少量余房在售，均价13500元/平，三期后期仅有3栋房源，预计8月加推9#楼，个人预测整个三期将在年底前结束。

而路劲天隽峰荟，是路劲收购的原皇冠置业地块，整体体量不大，规划4栋高层，截止目前3栋房源已上市，2#楼售罄，3#、5#楼余房在售，3#楼均价11700元/平，5#楼均价12700元/平，所以整个项目后期仅有1栋高层可售。

而嘉宏蔚蓝天地，目前在售的是四期，整个四期规划3栋高层，4栋小高层，截止目前，10#、14#楼已入市，目前均有少量余房在售，均价15000-15300元/平，预计8月底加推15#楼，相对而言，嘉宏的储量也并不多。

华润常青路西侧地块设计方案

新城和昱规划许可证

正因如此，近期，华润常青路西侧地块规划公示，项目规划建设24栋17-20层小高层住宅，整体体量还不错。而新城收购的原戚墅堰工房改造项目(新城和昱)建设许可证也得到批复，规划建设14栋小高层住宅，两大项目规划公示，也就预示着地块上市时间不会很久，加之3月21日港龙竞得的顺通路东侧公园路南侧地块，案名港龙紫御府，规划5栋高层，预计9月将 开盘，所以说，这三个项目都将是经开区楼市的备选项。

23宗地块待土拍，下一步经开区土地市场将列队待拍！

除了楼市，2018年的楼市关键词，还有土拍。而从常州这一轮土拍开始，经开区土拍地块中已成交地块除上述港龙紫御府，华润常青路西侧地块外，还有23宗地块在列队等待土拍（如下图）。

我们知道，7月20日丁塘河湿地公园A地块正式公告，关于地块最终被谁竞得，坐等8月22日限时竞价的结局。此外，还有4宗地块：蓝豹北侧地块，青洋路东侧、曙明路北侧地块，龙城大道南侧、曙兴路西侧地块，大明路东侧、韩区河北侧地块，规划条件也于近日公示出来，似乎也意味着地块距离上市时间不会很久。加之，日前，常州经开区土地推介会公示的这部分地块，下半年经开区土拍将集中爆发。

总体而言，经历了三年的蝶变期，如今的经开区不论是房价，还是地价，都已经跳上一个新台阶，虽然这和大环境密切相关，但也从侧面说明了，经开区的发展步伐在加快，经开区的蓝图越来越好，在城市版图逐渐外拓之后，经开区也将成为下一轮常州楼市的主力商圈。