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规划公示|常州凤凰新城板块又将添一高端项目 共19栋住宅
近日,常州规划网公布了(天宁)光华路北侧、采菱支路东侧(DN040412-01、DN040422)地块项目规划许可证批后公示,该地块即原刘塘浜南侧地块。 地块前身 光华路北侧、采菱支路东侧,即天宁区刘塘浜南侧地块,该地块已于今年4月挂牌成交,最终由新城竞得,未达到最高限价,成交楼面价6840.7元/
近日，常州规划网公布了（天宁）光华路北侧、采菱支路东侧（DN040412-01、DN040422）地块项目规划许可证批后公示，该地块即原刘塘浜南侧地块。
地块前身
光华路北侧、采菱支路东侧，即天宁区刘塘浜南侧地块，该地块已于今年4月挂牌成交，最终由新城竞得，未达到最高限价，成交楼面价6840.7元/平。
地块项目建设方案
从规划图可以看出，该地块以东南道路四十五为界分为东西两块，总建筑面积229311.29平方米，其中地上建筑面积172941.58平方米，计容建筑面积169865.7平方米。
东侧地块规划有7栋住宅，其中3栋27F，2栋17F，2栋16F。设有东西两个小区入口，其中东侧同时设置为地下车库入口。该地块上规划有一个325㎡的体育活动场地，小区正大门处为一栋1F的物业管理消控室。
西侧地块规划有12栋住宅，其中4栋27F，4栋17F，2栋11F，2栋9F。小区南侧设有一个主入口，东西两侧分别有一个次入口。而车库入口位置设置在东侧东南道路四十五上。小区内设有两个体育活动场地，其中一个320㎡，一个374㎡。同样在小区主入口有一栋2F的物业服务用房。
（批前公示效果示意图）
项目现况及周边
项目环刘塘浜河而建，未来又将会是一“水系”项目。据称，该项目案名目前暂定为“新城璞樾门第”，而“璞樾”系是新城产品线中的高端系列，未来凤凰新城板块又将再添一高端项目。
纵观整个凤凰新城及周边来看该项目周边水岸花语、朗诗競园、中海凤凰熙岸观园等项目相继售罄，而目前在售的以及接下来上市的多数为新城项目，如新城泰和之春、新城招商·璞樾和山（和招商联合开发），还有中海高端项目中海铂悦公馆也即将上市。
目前该地块周边教育资源、医疗资源逐渐完善。周边有局小教育集团凤凰新城小学、河北边在建的东坡小学、正衡中学新校区等；隔采菱支路即德安医院，还有融创安信公馆养老产品。但目前周边公交线路相对出行方便。
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