开盘数据|华宇/新城清盘 常发/嘉宏/星河去化良好

7月末，三伏天。近日，常州楼市也进入了“三伏天”，部分购房者似乎开始“歇伏”了。在上周加推的几个项目中，华宇常宁府、新城明昱玖园、新城桃李郡基本清盘，而星河国际、常发珑玥、蔚蓝天地均剩余部分房源，但其具体数量并未对外公开。

上述六盘均集中在上周末推盘，其中武进区就有5个项目，而且推盘项目以成品房为主。具体开盘详情如下：

开盘数据

附分析

武进区洛阳镇新城明昱玖园最后三栋楼齐推，目前仅剩下2套左右95㎡顶底楼余房，开盘均价在11500元/㎡左右，带装修。至此，项目将正式收官。

（项目认购现场）

• 2018.2.28，新城以24162.63万元竞得武进区洛阳镇珠光路东侧、公园路南侧地块，成交楼面价为3277元/㎡，即新城明昱玖园项目；

• 2018.6.9，项目售楼处、实景样板区正式公开；

• 2018.6.27，项目首开六栋小高层，基本清盘；

• 2018.7.20，项目加推剩余3栋房源，即将收官。

历时不到半年，新城明昱玖园将正式收官，这也是新城继2017年新城樾府项目17天三次开盘即售罄后的又一“快销”项目。从拿地到开盘到收官，半年不到，也是符合新城当前“高周转”的一贯作风了。

而新城武进城区的另一项目新城桃李郡，于上周末加推一栋洋房共52套，仅剩下一楼房源，一楼以上开盘均价在16000元/㎡，平层户型面积148㎡；而一楼余房价格18500元/㎡，户型面积170、185㎡，均为大户型，毛坯。新城桃李郡每月也基本保持1-2栋的推盘速度，接下来8月项目预计将加推部分高层+洋房，具体价格待定。

上周末，天宁区华宇常宁府低调开盘，推出一栋小高层房源，目前基本清盘，仅剩下顶底楼余房，而开盘均价在18700元/㎡，带装修。此次项目开盘楼栋户型均为142㎡左右房源，仅72套。

（143㎡左右户型图）

项目在上周五获批的销许中共有两栋楼，分别为2#楼和6#楼。而据了解，由于目前该栋楼房源样板间暂未布置完善，所以预计在8月底推出6#楼房源，户型面积约165㎡。

除上述三盘基本清盘外，武进区常发珑玥成品房13#楼推盘剩余少量房源，均价18500元/㎡；星河国际此次加推了六期1#、4#楼房源，而其中115、140㎡户型去化良好，仅剩少量，而170㎡户型剩余数量相对充足，开盘均价约15500元/㎡；经开区嘉宏蔚蓝天地成品房加推的10#楼，价格在15000-15500元/㎡之间，而目前剩余40套房源左右，该栋楼共推出127套房源。

接下来

推盘计划

距离7月结束还剩不到十天，然而预计本月有推盘计划的楼盘还有约16个盘左右，其中包括4个新项目。

若是这16个项目集中在7月最后一周集中开盘，常州楼市又要热上三分了。7月底，新北区牡丹·三江公园、天宁区中海铂悦公馆、新城招商·璞樾和山、武进区新城都荟将开盘。而龙湖、碧桂园、觀棠等项目在月底前将二次开盘，还有路劲铂隽项目本月底将正式清盘，推出最后四栋房源。7月末，常州楼市还是值得期待一下的。