5A级旅游度假景区【太湖上景】苏州太湖板块核心 湖景高端别墅

华丽家族•太湖上景

高端别墅荣耀登场项目卖点：中国豪华别墅顶级品牌《华丽家族》中国十大豪宅之一华丽家族檀宫别墅一脉相传➕苏州太湖板块核心➕70年产权➕太湖一线湖景高端别墅➕国家5Ａ级旅游度假景区➕轨道交通无缝接轨苏州和上海   

产品类型：叠加、联排、双拼、独栋别墅

太湖上景售楼处:张经理

太湖上景售楼电话:【400-032-0502-109274】

叠加： 190-264平   

联排： 273-306平   

双拼： 290-314平   

独栋： 450-820平    

建筑风格：英伦/景观设计：香港贝尔高林国际

物业公司：苏州永旺/物业费：独栋4.45元、叠加2.99元

占地面积：约57.6万㎡/容积率：0.45-0.78/绿化率：40%

总户数：592套/目前所售：约308套

产品类型：叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅

户型面积：220-305㎡/楼盘总价：400万起/交房日期：现房/交房标准：毛坯

开发商：华丽家族

地址：苏州吴中环太湖大道梅舍路交叉口东侧

，平均5一趟

地铁：5号地铁始发站，苏州4号线对接上海17号线

周边配套：商业配套：自带4万方的顶级商业配套【12000㎡时尚商业MALL+20000㎡水岸风情景观街】6300方的邻里中心（游泳馆、篮球场、网球场等）+2000㎡高端幼儿园➕5商圈—太湖新天地【餐厅、茶馆、咖啡厅等】、香山街道【肯德基、星巴克、必胜客、2000平的蔬果集市、医院、四大银行】➕20商圈—木渎商圈【苏州国际影视娱乐城、木渎人民医院、天虹百货等】

政务配套：太湖国际会议中心➕东山宾馆

资源型配套：太湖景区、渔洋山景区、光福风景区、太湖国际高尔夫球场太湖湖滨国家湿地公园

教育配套：度假区实验小学/吴中区藏南学校/舟山幼儿园/香山幼儿园/胥口香山小学

再造“檀宫”经典品质，享受太湖国家5A级景区资源，苏州太湖板块豪宅

华丽家族太湖上景是华丽家族在太湖国-家-级度假区打造的首个亚热带高端度假标杆项目。

苏州太湖是中国具有亚热带季风气候特色的地方，是举世闻名的鱼米之乡，自然资源丰富，拥有400多种植物和百余种野生动物，空气中含有大量的负氧离子，非常适合疗养度假，温度、湿度、风速适宜，堪称是一个规模宏大的生态公园和天然氧吧。于2002年由国-务-院正式确立为国-家-级旅游度假区。随着2016年的环太湖开发规划，苏州迎来了太湖2.0时代。

华丽家族太湖上景”项目位于苏州太湖国家级度假区的龙首之位。苏州太湖是在国家战略层面主导开发、建设、管理的滨水度假区，总投入约人民币1000亿元，是中国开发的品质高端、配套完善、服务健全的性内陆亚热带高尚度假湾区。

整个苏州太湖度假区拥有太湖80%的水域，拥有很长的绝美湖岸线。苏州太湖整体是按“一点一带一湾”的布局来规划建设的：

一点是指：被称为国-家专属度假区的吴中太湖国家级度假区，苏州太湖国际会议中心就在此区，在苏州太湖国际会议中心迎接中，共同出席在此举行的第四次中国太湖得到了世界级的曝光；大名鼎鼎的洲际酒店，中茵太湖阿丽拉度假酒店都在此区，华丽家族太湖上景就位于此区，北面三山环抱，南面傍湖，是名副其实的度假区龙首之位；

一带是指：沿湖北太湖的贡山岛地带，即沿湖国际高端品牌度假酒店带，沿北太湖湖岸分布的10多家国际高端品牌酒店集群带，已经确定的有全球最大的度假村CLUB med地中海俱乐部，来自法国。遍布马尔代夫、普吉岛、巴厘岛…，有国内最火的度假区裸心谷集团的裸心泊酒店，有太湖首个冬季真冰溜冰场，有堪比日本北海道的马鞭草花海，有长三角地区国际四星级标准房车露营地，有华东地区最大的旱雪场，有全国最大的灯塔公园。

一湾是指：东区综合休闲娱乐区，这里打造了类似于新加坡的天空树公园、水上高尔夫、东方好莱坞乐园、江浙沪最大室内主题乐园、国内最大的内湖沙滩、国内最大的音乐喷泉、华东地区规模最大的游艇俱乐部，公共游艇泊位和能容纳500艘的私人游艇泊位）。

整体湖岸线，运用 “珠串成线”的手法，把这里营造出集休闲度假，商务会议，为特色的国际级度假区。这种布局规划起源于加勒比沿岸、夏威夷、澳大利亚、新西兰、地中海等世界闻名的度假胜地。这些世界闻名的旅游发展都有一个共同的的特点，都是建立在当地资源和环境的基础上，以当地自然资源的利用、文化的继承为发展基础，追求空间上的和谐和时间上的延续性。环太湖的规划也是引用了这样成功的规划理念，集中一带、一湾的开发，保留“一点”区域中自然资源在空间和时间上的可持续性，这也正是国外这些著名旅游地长盛不衰的主要原因。

旅游产业发展的巨大潜力和极强的带动作用，国家政府已将旅游产业作为新的经济增长点和支柱产业予以培育。对于苏州来说，太湖其巨大的环境容量，和以休闲度假为主体的旅游产品，将成为全国乃至世界闻名的滨水度假区。除了享誉中外的非物质文化遗产苏州园林之外，太湖将会被打造成为苏州面向世界的一个新名片。

随着太湖2.0时代的到来，区域内的住宅用地没有再批过一块，太湖上景作为这个区域内的首个住宅项目就尤为。太湖赋予这座城市的意义，也就是这个湖所赋予我们项目的意义。

交通一个板块的发展离不开产业的布局和交通体系，交通决定了这个版块的生长速度。

太湖上景交通非常便利，距离苏州高铁站约25公里，距离苏州市区约20公里，距离苏南硕放机场约35公里，全程快速路网四通八达，5-20内便可直抵长三角8条高速干线，距上海、杭州、南将开通集散中心站，距离项目直线距离1公里不到。2016年7月已经动工，预计2019年建成，2020年通车，东西走向，全长51公里，8个换乘站，通车后将与1、2、3、4、6、7号线换乘；值得一提的是未来4号线与上海17号线即将实现无缝对接，与上海实现同城化，形成便捷交通网。

太湖上景占有滨水资源，享有国家度假区规划，目前苏州太湖正向国际级高端度假区高速发展当中，潜力不可估量。无论是休闲度假，还是投资养老，都是最佳选择。

配套太湖上景周边的资源也很丰富，三山环抱，南面傍湖，与太湖仅一路之隔，坐享太湖千年自然风光，此版块由于得天独厚的自然环境，定位为 专属商务及休闲度假目的地。其中项目南面的环太湖大道是本案最著名的一条路，它是一条国宾道，是太湖国际会议中心去往东山国宾馆的领导人专属车道，在这里举办的中东16国领导人会晤下榻东山宾馆时，行车动线就是这条环太湖大道。曾经有业主在环太湖大道上晨跑，偶遇过某位 带着保镖一起晨练。距离项目400米还有太湖湿地公园年、高尔夫球场、有3可达的太湖新天地，及已对外开放的太湖水下世界休闲中心和沿湖滨休闲旅游带。

那么在这样一块天赋异禀，同时又具有诸多后天优势的土地上，华丽家族打造的是怎样的一个标杆产品呢。

项目总占地约567万方，总建筑面积超百万方，太湖上景目前共分3个产品，叠加别墅、联排别墅、独栋别墅。打造容积率0.78的太湖低密度纯别墅园。

小区绿化率40%左右，由香港贝尔高林设计， 结合现有天然河道、小区街道，采用坡地式花园设计（抬地园），搭配与建筑相协调的树木绿化（点景树），整体景观已成为项目的独特风景。

同时小区的自身配套也是整个区域内最全的。有健身生活馆、幼儿园以及4万方的商业配套。

6000多平米的健身生活馆里有网球馆、游泳馆、健身房等等。

2000多平米的幼儿园就在家门口。幼儿园现在已经建成，为双语幼儿园。

现在售楼处所在的位置是20000方的商业水街，这也是版块唯一的大型商业中心，以后便会成为小区的环湖商业街，届时将会引进知名餐饮品牌、娱乐、购物等进驻。真正做到不出小区满足一站式生活需求。

在幼儿园的旁边便是小区内部近12000方的综合商业中心，它将成为类似邻里中心的商业配套。别墅项目共分二期开发，一期139套独栋别墅，全部内设无机房

售楼处看房接送车：400-032-0502-109274