常州买房版图外拓 这些位置楼盘8300元/㎡起

现在的常州楼市怎么说呢，可能是：供需两旺。

供：随着新地块的不断入市，今年以来越来越多的新项目出炉。同时，不少老盘也在持续去库存中。

需：从每次开盘的直观现场来看，人满为患。而且令人震惊的是，不管是要求全款、还是说至少五成以上首付，购房者总能满足要求。（当然，心痛的只能是刚需……）

随着层出不穷的开盘新花样，摇号、在线选房、全款……每次都会有不少购房者因为没能买到房而遗憾。还有一批购房者，有房款但是依旧买不到房，因为太！挑！剔！地段太偏，不考虑；户型不方正，不考虑；不值这么高的价格，不买……

但是，对于刚需一群来说，如果房子是必需品但同时又没有那么富裕的存款的话，或许地段因素在选择的时候可以相对弱化一些。

从最近的几次土拍地块来看，一些房企开始拓土乡镇板块，比如新城于南夏墅、洛阳镇，荣盛在南夏墅，还有港龙、华润等纷纷进驻乡镇。而这些地方，本身也早已有不少房企入驻，如路劲于遥观镇，雅居乐、万科、弘阳于薛家。

 新北区薛家镇

九龙仓、佳兆业是相对较早进驻该板块的，项目也早已为二手房。后雅居乐、万科相继进驻该板块，目前仅雅居乐·凤凰台和万科·弘阳|君望甲第两个楼盘有房出售。其中前者为毛坯房源，小高层仅剩两栋库存，后期则以洋房和别墅为主，预计未来价格在11800-12400元/㎡；而万科项目则为成品房，是去年刚刚拿下的地块，目前在售房源价格13500-13800元/㎡。

从两个项目每次开盘现场来看，虽说地处薛家板块，但是开盘现场也是异常热闹的。雅居乐·凤凰台的几次开盘均是直接清盘。而君望甲第是该区域内唯一在售的成品房，受关注度也是比较高的。

 武进区南夏墅、洛阳镇

今年武进的乡镇板块土地市场活跃，多幅地块挂牌成交，其中新城就囊入了两宗地块，其中洛阳镇项目新城明昱玖园已经首开过了，南夏墅项目新城都荟七、八月也即将上市。而新城明昱玖园则也是开发为成品房，首开价格在10000-12500元/㎡左右。

此前，荣盛也于南夏墅竞得一幅地块，随后定案为荣盛御府。该项目城市展厅已开放，后期则以小高层住宅为主，今年下半年或许也将正式上市。

 经开区横林镇、遥观镇

同样，今年港龙布局横林板块，将规划建设港龙紫御府项目，预计在今年9月首开。除此之外，路劲于遥观中心打造路劲天隽峰荟，项目体量并不是很大，已推出三栋房源，在售价格11700-12700元/㎡，毛坯，后期仅剩一栋库存。

 天宁区郑陆镇

郑陆镇可以说是常州的知名乡镇，目前该区域仅金域东郡一商品房项目在售，现房高层价格仅8300元/㎡，或许这是目前常州市场上价格最低的住宅项目了吧。除此之外还有少量别墅现房，但均价在11080元/㎡左右。

上述几大乡镇，也是常州近几年来发展势头较为良好的板块，虽说地处乡镇，但是对于日兴发达的城市交通建设来说，出行并不是什么大问题。这些楼盘或许，也可以作为买房的参考项目之一。

注：文章中房价均为售楼处对外报价，具有参考性，但非最终成交价。