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2018年下半年房价会出现普跌吗?下一篇
常州楼市六月成交1417套环房炒不住的大背景下,决策者总想让市场回归理性,担忧楼市泡沫,为了避免金融危机,多城调控比比皆是。然而,开发商利润被挤压不少,商人总是希望挣更多的钱的,限价下怎么弥补这个缺口,于是很多开发商都开出了阴阳合同,将装修合同也强加给购房者,变相抬高价格,给购房者带来不少负担,更别提茶水费、占坑费了。
从2016年10月以来,已经历经了差不多两年的调控了。调控越演越热烈,加码力度前所未有,房子价格下跌的幅度,和涨幅比起来可以说是不值得一提,要知道调控并非一定让房子价格下降,让人人都买得起房,而是让有能力的人去买,从房贷利率还在上调,买房门槛越来越高就可以看出。
截止目前,我们历经了5轮调控,每一次都格外的令人印象深刻,从限购、限贷、限售、限价、限商,到如今的买房摇号轮番上阵,可谓千万百计抑制过热市场,每一次的调控,都是个持续打补丁的过程,落网之余你还能捞到多少好处,房子还好买吗?
回首过去,5轮调控历历在目↓↓↓
第一轮调控:2016年10月,房子价格大幅上阵,买房热潮席卷一二线热点城市,限购出击,代表城市:北上广深、合肥、厦门、武汉、南京、苏州、杭州。
第二轮调控:2017年3月,北京广州等地,房子隔几天一个价,很多人都争先恐后去买房。紧接着,调控又升级,这次不仅是限购,还有认房又认贷,提高二套房首付。
第三轮调控:2017年初,普遍一二线城市,受限价影响,新盘皆按照指定的价格来卖房,如果卖的价格过高,超出指导价,那就不给予网签的资格,甚至不能发预售证。
第四轮调控:2017年9月,这次调控限售是主调,抑制住房子的流动性,限售时间从2年至5年不等,很多炒房者都选择了退场了。
第五轮调控:2018年至现在,买房摇号成为新主流,上海、南京、长沙、杭州、成都和西安都已开启“摇号买房”模式。房子卖给谁,不卖给谁,开发商也不知道?买房有时候也是一种运气了。
责任编辑: changzhouadmin
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