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二季度常州5大纯新成品房挑大梁! 价格预计1万4打底

发布时间: 2018-05-04 13:58:58

来源: 常州房价动态

分类: 行业动态

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  在2017年年底,江苏出台新政:至2020年,一半以上新房将会以成品房交付。也就意味着,接下来市场上的成品房可能会成主流趋势。

  随着越来越多的新地块成交,常州市场今年也涌现出了多个纯新项目,其中成品房数量不在少数。就目前已确认成品房项目的就有5个,分别为万科·弘阳|君望甲第、碧桂园·金科·光明府、碧桂园·壹号天禧、华宇常宁府、美的国宾府。这五大项目,也是接下来常州上市纯新盘中的主力军。

  (上述表格价格均为目前小道透露价格,非最终公示价格,具体以实际开盘价格为准)

  目前,这几大成品新盘除美的国宾府较为神秘之外,其他均已正式公开亮相,美的项目据悉在本月可能将会公开售楼处。

  万科·弘阳|君望甲第

  (▲项目鸟瞰示意图)

  项目地址:薛冶路与瀛平路交汇处

  预计开盘价格:15000-16000元/㎡

  主力户型:95、116(含两个不同户型)、143㎡

  (▲样板间实景图)

  项目详情:该地块是由万科和弘阳联合开发,拟打造高端系列产品,规划建设15栋住宅+1栋办公楼,预计5月将首次开盘,推出7-10#、14#楼,共396套房源。比邻薛家中学和薛家中心小学,薛家中心广场也在三公里范围内。

  项目位于高新技术开发区薛家镇,集齐了高架、高速、高铁、地铁(在建)等便捷交通资源。但就地理位置来说,相对还是偏远的,生活配套相对不够完善,周边也多以拆迁安置老小区和工业园区为主。

  碧桂园·金科·光明府

  项目地址:乐山路与辽河路交汇处

  预计开盘价格:待定(周边房价14000-18400元/㎡)

  主力户型:待定

  项目详情:规划建设12栋高层住宅,其中西侧4栋住宅为25-27层,剩余8栋则为18层。在该项目的东南角处,还规划有一座12班幼儿园,出入口位于新龙之路。其东侧则规划有一座商业综合体,其中南侧为2层楼高的商业,北侧则为22层的办公楼。

  项目紧邻新龙湖音乐公园、高铁生态公园,高铁北站、常州汽车客运北站、沪蓉高速、龙江路高架、地铁1号线(在建)等交通资源充足。高铁新城版块也是常州重点发展板块之一,新北区政府、常州工学院的搬迁,将会带动区域发展。虽说目前生活配套不够完善,但是前景是明朗的。

  目前项目周边仅金科·保利|北郡花园一新盘在售,也是成品房,在售房源均价约17000-18400元/㎡,后期碧桂园的价格很有可能不相上下。

  碧桂园·壹号天禧

  (▲项目区位示意图)

  项目地址:辽河路以南,常州北站东侧,北郊高级中学南侧

  预计开盘价格:14000-16000元/㎡

  主力户型:95、118、149、215㎡

  项目详情:项目和碧桂园·金科·光明府同属于高铁新城板块,高铁生态公园、新龙湖音乐公园、常州北站、汽车北站、地铁1号线(在建)、北郊中学、江南环球港等配套成熟。周边凤凰名城腾龙苑老小区入住率较高,周边生活配套已经能够满足当前生活需求。

  华宇常宁府

  (▲项目鸟瞰示意图)

  项目地址:龙游路中吴大道往北500米(田家炳高级中学旁)

  预计开盘价格:18000元/㎡

  主力户型:143、165㎡

  项目详情:华宇常宁府项目处于天宁区核心板块,项目交通四通八达,距(在建中)地铁线1号线茶山站仅一公里;周边多个集中性商业综合体:万都广场,九洲新世界商圈、南大街商圈、莱蒙,吾悦国际商圈,生活娱乐十分方便;而且周边还有有红梅公园、东坡公园、蔷薇公园等环绕。

  详情可想见小七上篇文章《常州市中心72套成品小高层随时开盘 预计18000元/㎡》分析。

  美的国宾府

  (▲项目区位示意图)

  项目地址:武进区花园街万达广场东侧

  预计开盘价格:17000-18000元/㎡

  主力户型:118、128、142㎡

  项目详情:这是美的地产进驻常州的首个项目,自去年年底新品发布会后,至今一直比较低调,应该是在为预计本月开放的常州首个下沉式售楼处做准备吧。项目拟打造一个5M智慧健康社区,即“云智慧管理、健康园林、人性化家居、精工品质、社区服务”五大构成系统,噱头十足,令人期待。

  项目位于武进区花园街和人民路交汇处,东有湖塘乐购、富克斯商圈,西邻新城吾悦广场、麦德龙超市,南至新天地商圈,同样毗邻地铁1号线(在建中),地理位置优越。

  除上述五大成品新盘外,中海铂悦公馆、弘阳·燕澜风华据称也将会推出带装修房源,接下来的常州楼市,是否将会逐步被成品房攻占,不如拭目以待。

  注:文章所有房价均为售楼处对外报价,具有参考性,但非最终成交价。

责任编辑: changzhouadmin

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