土拍快讯：常高技地块限定楼面价再次过万！

发布时间： 2018-04-23 13:17:12

来源：新浪新闻

分类：行业动态

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　　4月18日，常州市国土资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。两幅地块为常高技地块，以竹林路为界限，分为南北两块。同时，两地块同样以限价+竞配人才公寓方式进行土拍。

　　地块信息

　　常高技地块位于竹林北路两侧、宁东路南侧、青龙道路三十北侧。用地性质为二类居住用地，容积率：1.5

　　编号：JZX20180701地块，位于青龙分区，东至凯旋城、南至青龙道路三十六、西至竹林新村、北至竹林北路(常高技地块南面部分)，占地67986平米，起拍金额10.1亿元，限价15.3亿元，限定楼面价10030元/平米。

　　编号：JZX20180702地块，位于青龙分区，东至庙湾村西路、南至竹林北路、西至花园路、北至宁东路(常高技地块北面部分)，占地26768平米，起拍金额4亿元，限价6亿元，限定楼面价10189元/平米。地块要求当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，改为现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积，报建面积最多者为竞得人，所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门。

　　地块属于红梅生活圈，版块内各类配套资源相对成熟。该地块距离龙城城、红梅、虹景、北环等小区聚集，生活设施齐全。此外，地块还属于常州火车站、高铁站、客运中心三公里辐射区，着实为市中心的黄金地块。从资源来看，常高技地块周边学校分布较为密集，有红黄蓝幼儿园、红梅实验小学、虹景小学、北环路小学、第二实验小学以及二十四中学。

　　从房价来看，新城尚东区和凯旋城都是10年内新建成的社区，目前凯旋城二手房成交均价在12123元/平左右。新城尚东区二手房成交均价在13325元/平左右。地块周围目前没有竞品在售新房住宅，而第二实验小学以及二十四中学的优质更将为地块增值。交通出行无忧、目标客群存在、教育资源集中、商业配套齐全。

　　此次常高技地块限定楼面价再次过万，成为常州第二幅土拍价楼面价过万的地块，仅此于此前挂牌的淹城南侧地块。主城区稀有的优质地块，必将吸引各路房企厮杀，我们将持续关注地块的最新进展。

责任编辑： changzhouadmin

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