常州房价形势最新分析

发布时间： 2017-09-09 13:42:03

来源：常州房产网

分类：本地楼市

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常州在经历了“三年不供地”时期之后，今年土拍动作频繁。

9月5日，常州国土局官网又接连挂牌4幅地块，均设置了最高楼面价，其中武进区西太湖地块最高楼面价竟高达9161元/㎡。不过，本次4幅地块竞拍规则与以往略有不同，如地块达到最高价进入现场竞拍，将通过竞争人才公寓面积确定竞得人。

新规则三步详解快速认清形势

①、四幅采取网上挂牌出让分为网上自由报价和限时竞价两个阶段，按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人，

②、当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，

③、改为现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积，每次报建面积200平方米或其整数倍，报建面积最多者为竞得人。(所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门)

从新规则来看，未来常州房价在可预见的未来必定只涨不跌。新规则势必使房地产商的开发成本投入更高，再加上超高溢价率，预计未来常州房均价可能将直逼20000元/㎡大关。

同时，土拍时间迫在眉睫，各开发商已陷入激烈混战，由此看来，此后常州购房形势会越来越严峻。

好房日渐远见者赢未来

目前的楼市形势对于购房者来说，既是挑战，更多的是机遇。面对不断攀升的房价，很多购房者走入盲目哄抢的误区。

但其实楼市的竞争已从单纯的价格战向品质竞争迅速转型，越来越多的房企开始思考项目的附加价值和人居享受，购房选房也必须脱离简单看价格的误区，必须带着带着理性的目光去审视每一个地产项目。面对未来如此严峻的购房形式，尽快下手无疑是明智之选。但买房是一辈子的大事，在做到瞅准时机，当机立断的同时，也要做到不盲从，不跟风，选择适合自己的品质好房。

责任编辑： jingjing

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