农村的房产过户流程

发布时间： 2017-04-19 15:24:30

来源：楼盘网

分类：行业动态

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为大家介绍农村房产过户流程及手续方面的知识，希望能对大家起到很好的帮助作用，一般农村办理房产证过户在双方达成一致协议之后，需要向当地乡镇上的国土所提出申请办理，并且要提交相关的资料。经过国土所一系列的审查、勘测、调查等审核之后才能报到国土局进行登记。

一直以来，农村信息不普及，房产证办理问题都是老大难问题，又由于知识水平不高，对于一些常识了解不深入。今天就为大家介绍农村房产证过户流程及手续方面的知识，希望能够给有需要的房友以指导。

农村集体房产过户流程如下：

一、当所购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。　由于农村房屋的土地所有制是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋的过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的系列费用可以咨询当地乡(镇)的国土所。具体过户的手续如下：去乡镇土地所提出申请;提交相关材料(如：土地使用证/房权证/买卖契约等);当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土局审核，注册登记;发证

二、继承房产办理的流程：

(1)申请人到公证处办理继承公证书。

(2)地税局办理契税完或减免凭证。

(3)受理，三十日领证。

三、如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。

以上就是关于农村房产过户流程及手续费用等方面的知识，希望能对大家起到很好的帮助作用，同时更为具体的以及实际的农村房产过户流程及手续费用的知识尽量向当地的相关主管机构进行了解。

责任编辑： renlijuan

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