房屋产权（70年）到期改为永久补交费用

关于“70年宅地运用权”的说法，官方不时焦虑不止，由于这触及到每个家庭的详细利益，假定没有法律保证，没有政策支撑，谁都担忧70年宅地运用期限一到，没有地方住。

大家的房屋产权证，年限大多是70年的。最近听说产权年限将取消，房子变成永世产权，这是真的嘛?当然不是

地方经济任务会议刚刚闭幕，关于70年房屋产权将会取消的音讯就喧嚣尘上。传言说：当前房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫有意义!当前都将是一致不动产权证!当前房子将永远都是大家的!永世产权!

这种说法的由来源自地方经济任务会议公告，公告中表示，中国将鼓舞房地产开发商降低房价，以耗费一局部库存。国度将推进地产商的整合，并鼓舞他们改动本人的营销战略，并撤销对房屋一切权过时的限制。

而取消70年产权的说法在施行不动产一致注销的时分，就被以为埋下了伏笔。9月27日，国土资源部泄漏，全国31个省级不动产注销职责整合完成;同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州曾经片面完成所辖区域市县职责整合义务。

9月22日，深圳市的房地产权注销中心正式更名爲深圳市不动产注销中心，成爲全国一线城市中，首家正式施行不动产一致注销的城市。另有音讯称，房产证也将正式加入广州的历史舞台。不动产一致注销的不动产证不只对运用年限停止了明白规则，还详细标明了“起和止日期”和房屋获得价钱，让买卖通明化、明白化。

多种信息叠加在一同，几乎能完好拼凑出一幅“永世产权”的途径图。不过，这显然是一种误读。

房屋产权包括房屋一切权和土地运用权。房屋一切权属于团体产权，是公有财富权的一种，失掉《宪法》维护。依据《物权法》(自2007年10月1日起实施)第六十四条，公家对其合法的支出、房屋、生活用品、消费工具、原资料等不动产和动产享有一切权，其年限是永世的。

我们普通说的40年、50年、70年的设限是土地运用权。我疆土地一切权归国度和个人一切。土地运用权在出让时依据开发类型分爲不同的运用年限，民用住宅用地权属年限最高爲70年，工业用修建用地和综合类用地最高爲50年，商用修建用地最高爲40年。

在土地公有化之前，取消70年的土地运用权是毫无能够的。

70年的产权限制让人如此不安，无非是担忧到期了怎样办。

依据《物权法》第一百四十九条规则：“住宅建立用地运用权期限届满的，自动续期。非住宅建立用地运用权期限届满后的续期，按照法律规则操持。”至于续期是有归还是无偿，《物权法》中并未明白规则。但是《土地法》上写着，土地运用到期限得持续交钱。两个法中一个通知你可以有权益持续住，另一个法通知你再交点钱，交多少钱，续多长工夫，却并没有明白规则。有声响就此以为，这或许是在“过时的限制”内。

不过，取消房屋一切权限制更重要的是爲不动产注销开路。不动产注销制度有两个功用：一是明晰和维护产权，二是便当和保证买卖。不动产一致注销的施行意味着中国将构成一套独立的、全国联网的不动产注销零碎和制度，这套零碎是今后房产税片面征收的根底，并将对将来的房地产调控手腕发生影响。

关于产权，还有很多待完善的法律法规和细则，不过，70年土地运用权的取消，在眼下是看不到能够性了。