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北上广房价已被赶超 房价走势明显

发布时间: 2017-03-24 15:31:32

来源: 搜狐财经

分类: 行业动态

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楼市泡沫与股市泡沫,终究谁更大?很显然,人们对股市泡沫更容纳,更能视而不见,由于股票最小买卖单位仅爲100股,只需几千元本钱就能炒股,也就是说,炒股没有门槛,任何成年人都可以参与炒股,不论股价如何下跌,每团体都能买得起。

相反,楼市最小买卖单位是一套房,至多需求数十万才干参与投资,投资者准入门槛较高,只要中高支出者,或手中持有足够钞票的人,才干买房或囤房。不过,一旦房价大幅下跌,则能够让许多支出缺乏的人得到购房才能,或自愿加入这一市场,因而,房价下跌要远比股价下跌敏感、闹心。

众所周知,权衡市场泡沫与投机水平,次要目标有市盈率、换手率、申购中签率等。其中,市盈率是最客观的泡沫检测目标。所谓股市的市盈率,是指股价与每股收益之比值;所谓楼市的市盈率,则是房价与每个家庭的年支出之比值。

现实上,我国股市泡沫已远超“北上广”。中国股市不只市盈率畸高、换手率奇高,而且新股申购中签率极低。

(一)A股市盈率泡沫横飞

截止2017年3月23日开盘,创业板均匀市盈率高达70.99倍,中小板均匀市盈率高达50.46倍。这是

不过,相比之下,上交所均匀市盈率却只要16.92倍,这次要是由于上交所拥无数十只“航空母舰”的蓝筹股,其中,工、农、中、建四大国有银行市盈率均只要5倍左右,在25只银行股中,仅有5只小银行市盈率超越10倍,而另外20只银行股的市盈率大多低于10倍。除此之外,贵州茅台、中国安全、上汽集团、中国修建、国电电力、北方航空等超级大盘股的市盈率均缺乏10倍,中国石化的市盈率也只要10多倍。按表一统计,在市盈率低于10倍的35只股票中,深交所仅占5只,上交所却占30只。正是由于这些多数超级大蓝筹的低市盈率,拉低了上交所整个市场的均匀市盈率,这就是大盘权重股的“均匀”功用。

表一:A股市盈率散布(3月23日开盘统计)


现实上,大少数个股泡沫仍是非常严重的,有人将这种股市昌盛现象戏称爲“构造性泡沫”,但我不这样以为,很显然,这并不是什麼“构造性泡沫”,而是普遍性的个股大泡沫(见表一)。君不见?在A股市场,目前约有四成(40%)个股的市盈率竟然高达100倍以上,这是世界股市的“超级泡沫”!表一还显示:市盈率超越50倍的个股更是打破近2/3的个股市盈率高于50倍,假如这不是“牛市”,就是“泡沫市”!

(二)股民不允许A股跌破2元

十年前,尤其是在熊市的岁月,我们在A股市场常常能看见大批1元股,但是,不知从何时开端,A股越来越贵,如今根本上已看不到低于2元的股票,即使是盈余累累的超级渣滓股,其股价也不肯抬头,它们甚至被炒到一、二十元的股价。这也是A股市场大泡沫的写实与佐证。

截止2017年3月23日开盘统计,在3149只A股中,股价低于2元的股票,仅有一只。在68只ST股(超级渣滓股)中,股价超越20元的有8只;共有40只ST股的价钱在10元以上,超越ST股总数的一半!在68只ST股中,仅有3只渣滓股的价钱低于5元!假如连渣滓股都是如此“抢手”、如此高贵,那麼,其他个股的泡沫就可想而知了。

表二:A股价钱散布表(3月23日开盘统计)


在当天买卖的2997只A股中,股价低于3元的股票,仅有12只。但股价超越50元的股票却多达264只!2008年底,A股仅有贵州茅台是独一股价超越50元的股票!

我们再看一下香港主板的股价散布情况:截止2017年3月23日,港股主板共有1734只股票。共有958只港股价钱低于2港元,其中,有633只港股的价钱缺乏1港元!我们可以想象:假如允许边疆股民毫有限制地进入港股,那麼,可以预测,不出3个月,我们就可以一口吻消灭633只股价缺乏1港元的股股,你信吗?试试?

由于:在A股市场,我们的股民却决不允许股票价钱跌破2元,否则,他们就会贪生怕死地去争抢,更会有“皮包公司”振臂一呼而带领股民抢壳、炒壳,弄不好就会整出一个“买壳上市”来了!这就是毫无尊严的渣滓股:投资者决不允许它们随便退市!

实践上,股票太贵,大多都是人爲哄抬、硬炒上去的,这与高换手率亲密相关。关于A股换手率畸高的一个证明:在上一轮疯牛终结的2015年5月份,世界买卖所联盟发布的统计数据显示,事先美国股市总市值却高达27万亿美元,是中国A股总市值的近3倍!但是,中国A股当月成交额高达5万亿美元,而美国股市当月成交额仅爲2.1万亿美元,很显然,中国疯牛事先的高杠杆、高换手、高投机特征原形毕露,借钱炒股的融资融券业务功不可没。

(三)新股泡沫满天飞

你听说过哪个国度的股市:凡新必抢?凡新必炒?中国A股市场就是世界的独一。

2017年1月4日至3月23日,共有118只新股上市,其中,有112只新股申购中签率均低于万分之五,这就是“凡新必打”的必定后果,无论新股质地好坏,股民普遍将新股申购看作是一种“福利”:似乎谁保持打新,谁就是傻子!这是世界的独一,也是中国股市的特征。这也是招致新股申购“中签难”、难于六合彩中签的次要缘由。

打新中签率超低,已是世界稀有;但是,一切新股上市,必需连拉N个涨停板,这更是奇葩,这样的现象也是世界的独一!

在往年上市的118只新股中,除29只尚未翻开涨停板外,在已翻开涨停板的89只新股中,有58只新股上市后连拉了10个以上的涨停板,其中,连拉涨停板数量最多的是至纯科技,它上市后连拉26个涨停板。世界上没有第二个这样的股市,一切新股上市必需连拉N个涨停板,绝不能够呈现“新股上市首日破发”的情况。

在往年上市的118只新股中,共有104只新股价钱较发行价翻番,其中,有2只新股上市后股价大涨了10倍!

为什麼会如此?由于创业板均匀市盈率高达70倍,但创业板IPO定价却不允许超越23倍发行市盈率,因而,人为制造的一、二级市场定价机制的歪曲与断裂,这是新股中签率低至万分之一的重要缘由,也是新股上市必需连拉N个涨停板的中心缘由。

当新股上市连拉N个涨停板后,其股价一口吻就抵达了50倍、70倍的巅峰,这也叫新股炒作的一步到位,它同时宣告了新股一口吻拉升行情的死刑。

由此可见,在A股市场,首先是旧股票泡沫累累,市盈率居高不下,接着是新股票一步到位的炒作追逐,A股市场的股价水涨船高,只要更高、没有最高,泡沫累积越来越大、股价越来越贵。

爲此,有人不服,他们还会理屈词穷地质问你:为什麼上证综指不涨呢?爲什麼上证综指还处在熊市中呢?其实,答案很复杂:由于上证综指是被几十只超级大盘权重股所左右的,而这些超级大盘权重股因无法投机炒作,它们的市盈率大多缺乏20倍,甚至相当局部低于10倍,或低至5倍,因而,是它们制造了上证综指不涨的假象。但聪明的投资者却偷着乐,他们戏称这种构造性行情叫做“压住指数、炒个股”。

其实,在A股市场,无论是旧股,还是新股,它们的估值普遍严重偏高,大多都是泡沫累累的,许多股票已得到投资价值,唯有几十只超级大盘蓝筹股的市盈率是分明偏低的。

因而,可以毫不夸大地讲,中国股市的泡沫远远大于房地产或楼市!在中国股市,散户“炒股”之所以盈余,由于他们不是做投资,而是热衷于短炒赌博。

中国人不差钱、中国市场不差价,这是地球人都晓得的。人有钱任性,但有钱也心慌。这种“慌”是找不到更好的保值增值方法的心发慌。此外,企业有“钱荒”,投资者也有“资产荒”。

责任编辑: renlijuan

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