2017最新个人房屋出租合同书（范本最新）大全

目前由于在一线城市或者二线城市工作的人员比较多，一般情况下为了保障，能够起到法律效应的就是房屋出租合同书，那么怎么能够让合同没有纰漏呢？

2017年个人房屋出租合同书（范本一）

甲方(户主)：___________ 身份证号码：_______________________.

乙方(租赁人)：___________  身份证号码：_______________________.

一、甲方将某市__________区____________路_________小区______号楼 _____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

二、租期，______年___月___日起到______年___月___日止。

三、租金为人民币__________元/月。

四、押金

1、交付租金同时，乙方应另押金人民币 ______________________ 元整(小写：_________ 元人民币)。

2、租房日期完租金如数退还给乙方。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

3、 乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。

4、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。

六、甲方责任及义务：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。

2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

七、有关退租条例

1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

2、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)。

八、本协议一式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，届时甲方将收回自用。

户主方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

1.甲方出租给乙方的房屋位于_______，出租房屋面积共(  ) 平方米，房屋现有装修及设备、设备状况详见合同附件。

2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自  年  月  日起至  年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作爲 运用。 租赁期满，甲方有权发出出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面告诉甲方，经甲方赞同后，重新签署租赁合同。

3.经单方协商该房屋每月租金爲  元;租金总额爲  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)

4. 经单方协商乙方担任交纳租赁时期因寓居及营业所发生的一切费用。

5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设备的维修均由甲方担任(乙方运用不当除外);对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。乙方如因运用不当形成房屋及设备损坏的，乙方应立刻担任修复或经济赔偿。乙方如改动房屋的外部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事前征得甲方的书面赞同前方可施工。租赁期满后或因乙方责任招致退租的，依靠于房屋的装修归甲方一切。甲方有权选择乙方恢恢复状。;有权向乙方收取恢停工程实践发作的费用。

6. 租赁期内未经甲方赞同，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此时期出售房屋，须在 个月前书面告诉乙方，在征得乙方赞同前方可施行，在同等条件下，乙方有优先购置权。单方可以协商变卦或终止本合同。

7.甲方有以下行爲之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不契合商定条件，严重影响寓居。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响寓居的。

8.房屋租赁时期，乙方有下列行爲之一的，甲方有权解除合同，发出出租房屋;

(1)未经甲方书面赞同，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面赞同，拆改动动房屋构造。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面赞同，改动本合同商定的房屋租赁用处。

(5)应用承租房屋寄存风险物品或停止守法活动。

(6)逾期未交纳按商定该当由乙方交纳的各项费用，曾经给甲方形成严重损害的。

(7)拖欠房租累计 个月以上。

9.租赁期满前，乙方要持续租赁的，该当在租赁期满个月前书面告诉甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力要素招致合同无法实行的，合同自然终止。

10.合同施行时，甲方应保证租赁房屋自身及隶属设备、设备处于可以正常运用形态。乙方交还甲方房屋该当坚持房屋及设备、设备的残缺形态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经赞同留存的物品，甲方有权处置。验收时单方须共同参与，并签字确认。

11房屋租赁时期。甲方因不能提供本合同商定的房屋或其他缘由双方面提出解除合同的，应领取乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方领取日租金 倍的滞纳金。由于甲方怠于实行维修义务或状况紧急，乙方组织维修的，甲方应领取乙方费用或折抵租金，但乙方应提供无效凭证。

12.租赁时期，乙方有下列行爲之一的，甲方有权终止合同，发出该房屋，乙方应依照合同总租金的 %向甲方领取违约金。

1)未经甲方书面赞同，将房屋转租、转借给别人运用的;

2)未经甲方书面赞同，拆改动动房屋构造或损坏房屋;

3)改动本合同规则的租赁用处或应用该房屋停止守法活动的;

4)拖欠房租累计 个月以上的。

5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方担负的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %领取甲方滞纳金。

6)赁期内，乙方未经甲方赞同，中途私自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方领取违约金。

7)领取租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍领取滞纳金。

8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期出借，则每逾期一日应向甲方领取原日租金倍的滞纳金。

13.因不可抗力缘由致使本合同不能持续实行或形成的损失，甲、乙单方互不承当责任;因国度政策需求撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙单方形成损失的，互不承当责任。因上述缘由而终止合同的，租金依照实践运用工夫计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能防止并不能克制的客观状况 ” .

14. 本合同自单方签(章)后失效，由甲、乙单方各执 份，具有同等法律效能。其它未事宜，经甲、乙单方协商分歧，可订立补充条款。补充条款及附件均爲本合同组成局部，与本合同具有同等法律效能。协商或调停处理不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方： 　　       乙方：

身份证号： 　　身份证号：

电话：　　      电话：

传真： 　　    传真：

地址： 　　    地址：

房产证号：

签约日期： 年  月  日 　　签约日期： 年  月  日

签约地点：　　 签约地点：