中国未来房价走势（预测）2017

最近楼市限购的话题上了热搜，大众对房价还是较为关心，2017年房价目前为止还算是稳定，但是中国未来房价走势会怎样呢？大致有以下几点预测。

1、大城市的房价还有下跌空间。

中国的城市形式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋向一旦构成，很难改动。

你让中够的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供给量临时偏高，所以房价只能不时下跌。

2、房产税的出台将使楼市将来深入转变。

房产税的出台至多将在以下三个方面逐步发扬作用：

首先是改动人们的理财观念。以往能够是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。

其次，将能够改动城市的资源配置。随着市民征税人认识的觉悟，人们关于上缴的税款自然有诘问通明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新分配资源。

第三，房地产税的呈现关于实体经济的影响也是宏大的。此前，由于持有土地、房产的本钱极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也的确获利丰厚。

3、方案生育政策不会改动楼市开展大势。

日本在1992年呈现人口拐点后，房地产泡沫决裂，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨;行将终结的人口红利，无望因而重获活力。

4、房地产企业将少量消亡转型。

已经有有数专家在说，中国楼市正在演出大流亡，流亡的道路包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债权、逃向多元化、逃往海内。如今看来，都应验了。

将来10年，这种趋向将延续下去，少量中小房企将被收买，转型，或许死亡。最终，国际也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化开展的。少量的人员，将分开这个行业另谋出路。

5、将来将有局部将成为空城。

将来三、四线城市人口总体将继续外流，而一、二线城市人口总体将持续坚持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及畅销成绩曾经较爲严重，而其将来的人口又呈流出态势，随着住房供应构造性过剩成绩的突出，将来将有局部新城将沦爲鬼城或空城。

6、逆城市化很难呈现。

很多国度在充沛城市化之后，会呈现逆城市化。也就是城里人到乡村买地，建别墅。将来10到20年，中国很难呈现这种场面。由于中国人多，耕地少，土地国度一切。此外，公共资源的不平衡分配，也让去乡村寓居的人，生活不方便和不平安。

7、商铺面临价值重估。

商铺面临的最大成绩是，“提袋消费”日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”。

传统商业旺 区的街铺，能够是最风险的资产，由于单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。