上一篇
常州刚需族买房 注意避开这五种户型下一篇
中国式买房显现出来的几个常见误区不少在常州购房的朋友都面临着购房贷款还款方式的困惑,新政频出,甚至连老手都犹豫了。以前买房子不够的话商业贷款来凑。现在不一样了,公积金也可以还款,还分出“等额本金”和“等额本息”两种不同方式,最近又出“固定利率还款”。买房者不是金融专家,光听这些还款名称都头晕,真的到了贷款时,应该如何做出选择呢?今天就和大家分享一下,几种基本房贷还款方式的优点和缺点。
第一种:固定利率还款(各家银行不同)
优点:
①利率风险小;
②收益稳定;
③利率不随物价或其他因素的变化而调整。
缺点:不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。
适用人群:有固定收入,专业投资者或者商人。
点评:固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种:等额本金还款
优点:
①总体利息支出较低;
②在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。
适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。
点评:采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。
第三种:等额本息还款
优点:
①借款人每个月还给银行固定还款金额;
②利息比重逐月递减。
缺点:总体利息支出较多。
适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。
点评:以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。
第四种:公积金自由还款
优点:每月可自由还款、灵活便捷。
缺点:因最低还款额通过低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。
适用人群:符合贷款条件的公积金缴存职工。
点评:自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
责任编辑: qiuyun
下一篇
中国式买房显现出来的几个常见误区热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
天目雍景府在售70年产权电梯联排别墅
2金隅钟楼天筑豪宅怎么样?值不值得买
3常州地铁6号线一期工程沿线还有哪些板块有
4兰陵尚品君悦瞰景小高层&宽境洋房全城火热
54月LPR报价出炉,多地房贷利率已不设下限
6常州当前的房价降了吗?有哪些房子可以买?
7房价9000以下的刚需楼盘推荐,这些项目值得了
8溧阳买房攻略|高品质的房源有哪些?买什么盘
9惊人内幕曝光!荣熙花园物业费贵吗?带你实地探
10钟楼区锦上香郡花苑的房子开发商实力如何?周
金隅钟楼天筑豪宅怎么样?值不值得买
2024-04-23 15:32:07
常州地铁6号线一期工程沿线还有哪些板块有新房在售
兰陵尚品君悦瞰景小高层&宽境洋房全城火热销售中
常州当前的房价降了吗?有哪些房子可以买?
溧阳买房攻略|高品质的房源有哪些?买什么盘比较合适?
家长注意!常州这些新小区学区划分出炉!涉及你家吗?
【预售证】常州三江花园获预售证
为什么有钱人从不买大阳台房子?听售楼闺蜜说完,后悔买错了
买房选楼层也有说法?!这两层竟然是长寿层!
房贷利率上浮30%!这些银行否认“停贷”
4月LPR报价出炉,多地房贷利率已不设下限
春秋祥云建面约126㎡户型怎么样?好不好
三巽半岛观澜建面约112㎡户型怎么样
常州市清凉小学施教区拟优化调整
汝悦春秋二期规划出炉 拟建3栋小高层+8栋洋房!