2012迎春置业手册 节前买房三大理由

 想买房子的人总是最关心买房时机。有的人盘算，现在下手买了房子，过段时间价格又降下来岂不亏了?有的人担心，如果现在不买，在等待观望的过程中房价扭头涨上去了，那不也亏了?

因此，绝大部分的专家都会建议你：该出手的时候就出手!春节前该不该买房，说到底还是要由个人自己决定，但记者认为春节前买房确实有值得出手的几大理由。

楼市下跌接近尾声

临近春节的时候，特别是房企，会面临一些很现实的问题。无论是银行贷款还是工程款，都要倒逼开发商尽量地多卖房。

同时，一些开发商新年伊始就崩紧了卖房的弦，把销售任务压得很重，如保利在今年1月就制定了15亿的销售任务，这也会倒逼出大力度的优惠和促销。

优惠多选择多

据了解，龙湖针对春节前的市场，专门整合了旗下约200套优质房源，最大优惠达25万元。还比如元旦前开盘的旭阳台北城，折后均价为6100元/平方米，春风与湖折后均价6516元/平方米，价格均非常实惠。

而过完春节就万象更新，新的开始，房企会有新的规划，节前所遇到的问题到那个时候已经不成为问题了。到时候房价怎么变，现在谁都不知道。一位业内人士称，春节后开发商的主动权会更大，尽管说涨价不太可能，但是节前所实行的优惠很可能会没有或变少。如龙湖在去年底的一些优惠政策，进入新年就立马收回了。因此，购房者要是等到春节后再买房，就有可能会错过一些节前的实实在在的优惠。如果是刚性需求的购房者更不必犹豫，只要价格合适，就应及早出手。

另外，除了春节前买房优惠多之外，房源供应量充足选择多，也是购房者进场的一个理由。

目前，重庆楼市的供应量空前充足，而且分布极广。这对春节前想买房的购房者来说，可供选择的余地真是太大了，完全可以不必再像以前那样去排队，去开后门，完全可以从容不迫地淘房、选房，最终买到称心如意的房子。

开发商过冬购房者过年

与往年不一样的是，今年的楼市局势十分明确那就是“开发商过冬”。现在唯一不确定的是这个冬天会有多长。

对此，来自行业领袖万科的声音认为，很难判断这个冬天有多长，但至少2012年将是地产行业的过冬年。2008年的金融危机促使国内放松了对当时地产行业的调控，但这一次地产行业不会再有这样的好运。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也表示，不要奢望“08式馅饼”，即便未来政策会松绑，也不可能再现2008年那么猛的救市行动。

但开发商过冬，对于购房者来说就是过年。用世联地产董事长陈劲松的话来表达就是：“这个时候说买房，容易遭人恨!其实，我只想表达，开发商的危，正是买房者的机。”

当然，谁都怕抄底抄到半山腰。这首先就要看今年还会不会有更猛的调控政策。在这一点上，人们的共识是不会更严。客观上讲，楼市政策已经见底。

其次，看从去年开始的价格松动，到目前有无止跌的迹象。据领域机构统计数据，2011年12月，重庆楼市共成交商品房22173套，为全年单月成交的最高值，这个量也达到了往年重庆楼市丰年的单月水平。这意味着重庆楼市终于出现了价跌量涨的局面与股市同理，如果房价一直跌，成交量却一直不放大，则可以判定房价仍在下跌通道中;而成交量放大，则基本可判定房价止跌或下跌已经接近尾声。

再次，根据楼市多年的一个惯例或规律，房价的最低点通常会在春节前出现。因此，春节前是买房的良机。